Wohneigentum – Vorsorge und Steuern
Wohneigentum – Vorsorge und Steuern
Endlich in den eigenen vier Wänden? Neben der neuen Lebensqualität geniessen Wohnungs- und Hausbesitzer/innen gesetzliche Vorteile beim Vorsorgesparen. Wer jetzt die richtige Amortisation wählt, profitiert zusätzlich.
Vorsorgen und Steuern sparen – so einfach gehts
Dank Ihrer Eigenheimfinanzierung können Sie ganz einfach Steuern sparen. Ihre Hypothekarzinsen und Einlagen in die Säule 3a werden vom steuerbaren Einkommen abgezogen und bleiben bis zur Auflösung Ihres Vorsorgekontos steuerfrei.
Fragen Sie Ihre Kundenberaterin oder Ihren Kundenberater nach weiteren Vorzügen einer indirekten Amortisation
via Säule 3a.
Indirekt amortisieren, Steuern sparen
Das nachfolgende Beispiel zeigt den Vorteil der indirekten Amortisation über einen Zeitraum von 15 Jahren auf: Privatperson, 40-jährig, verheiratet, keine Kinder, wohnhaft in Bern, steuerbares Einkommen von CHF 100 000.00.
Durch die indirekte Amortisation resultiert eine Ersparnis von CHF 13 200.00. Im Kanton Luzern beträgt die Ersparnis aufgrund des tieferen Grenzsteuersatzes bei identischen Voraussetzungen CHF 8 900.00.
Direkte Amortisation | indirekte Amortisation | |
| Amortisation 2. Hypothek (CHF 75 000.00) innert 15 Jahren | 75 000.00 | 75 000.00 |
| Hypothekarzins effektiv (2,00%) | 11 600.00 | 22 500.00 |
| Steuerersparnis netto1 | 3 200.00 | 21 800.00 |
| Zinsgutschrift Konto 3a (1,00%) | 5 500.00 | |
| Kosten 2. Hypothek (netto) | 83 400.00 | 70 200.00 |
Ersparnis bei indirekter Amortisation | 13 200.00 |
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Der Traum vom Eigenheim (pdf 476 KB)
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Angaben für eine Finanzierungsofferte (pdf 932 KB)
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Checkliste Wunschliegenschaft (pdf 933 KB)
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Checkliste Liegenschaftsfinanzierung (pdf 133 KB)
