Die richtige Nachfolgelösung finden
Was geschieht mit dem Unternehmen? Die richtige Nachfolgelösung finden.
Die Nachfolgelösung des eigenen Unternehmens ist eine Herzensangelegenheit, die es richtig zu handhaben gilt. Doch nicht nur die Unternehmung selbst, sondern auch eine allfällige Geschäftsliegenschaft ist dabei betroffen. Ihre Möglichkeiten zum Unternehmensverkauf sowie die Vor- und Nachteile dabei erläutern wir in diesem Artikel.
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Beratung zum Thema Nachfolge
Die passende Nachfolgelösung
Die Nachfolgelösung erfolgt innerhalb des Unternehmens
Wie auch immer die Bezeichnung – bei einem Buy-Out innerhalb des Unternehmens gibt es zahlreiche Vorteile. So ist die Kontinuität des Unternehmens gewährleistet und bestehende Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kennen die Spezifikationen bereits. Was Unternehmerinnen und Unternehmer beim Verkauf jedoch berücksichtigen sollten, ist ein möglicher Loyalitätsdiscount, der je nach Absprache erfolgen kann. Damit kann es sein, dass der Verkauf unter dem Marktpreis erfolgt, was beispielsweise im Hinblick auf die Altersvorsorge zu berücksichtigen wäre.
Die Nachfolgelösung findet innerhalb der Familie statt
Finanzierung der Nachfolgelösung
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Nachfolge professionell regeln
Welchen Einfluss hat eine Geschäftsliegenschaft auf die Nachfolge?
Wird eine Unternehmen verkauft, dann oft auch die damit verbundenen Liegenschaften. Schlussendlich macht eine Liegenschaft das Unternehmen wertvoller und dadurch für einen Käufer schwieriger finanzierbar. Eine Überführung der Liegenschaft vom Geschäftsvermögen ins Privatvermögen kann mit hohen Steuerfolgen verbunden sein. Es empfiehlt sich daher eine Umstrukturierung rechtzeitig zu prüfen, um möglichst Steuern zu sparen und eine steuerneutrale Lösung zu finden.
Dafür ist jedoch eine mehrjährige Vorbereitungszeit nötig. So sind insbesondere bei steuerneutralen Umstrukturierungen entsprechende Sperrfristen zu beachten.
Wollen Sie die Liegenschaft nicht verkaufen, können Sie diese auch vermieten. In diesem Fall wird die Immobilie an die Gesellschaft vermietet. Ob sie direkt im Privatvermögen oder indirekt via Immobiliengesellschaft gehalten wird ist im Einzelfall abzuklären. Grundsätzlich gilt: Wer eine Vermietung für die Altersvorsorge in Betracht zieht, sollte sich professionell beraten lassen.
